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VENDERE CASA |
L’erba
del vicino non è sempre la più verde.
Quando dobbiamo vendere casa nostra di solito ci
persuadiamo esattamente del
contrario, e cioè
che il nostro appartamento sia tenuto meglio di
quello dei vicini e che quindi valga di più.
Insomma siamo
portati a sopravvalutare il suo prezzo,
caricando la richiesta anche di un valore affettivo
che purtroppo il mercato ben
raramente è
disposto a riconoscere.
Indovinare il prezzo a cui vendere è la prima
regola per cedere la casa in tempi rapidi, soprattutto
in una fase di mercato
positiva come quella attuale.
Il problema è che il giusto valore non è
determinabile facilmente e pertanto, se non si ha
un acquirente sotto mano, bisogna ricorrere alla
consulenza di esperti.
Vendere crea meno problemi rispetto
a comprare, non fosse altro per il fatto che il
venditore riceve caparre e acconti e ha
in mano
il bene fino al rogito. La situazione ideale si
verifica quando si vende senza avere bisogno della
somma per comprare
un’altra casa. Quando
invece (ed è un caso sempre più
frequente) si vende per ricomprare le cose si
complicano e se si è
sbagliato il prezzo
da chiedere sono guai.
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