La prima fonte di informazione
sono i borsini pubblicati periodicamente da giornali
e riviste specializzati; i giornali però
non fanno altro che riprendere e sintetizzare
i dati che vengono dagli uffici studi di società,
centri ricerca, associazioni di categoria, enti
pubblici (ad esempio le borse immobiliari) e quindi
può essere ancora più opportuno
rivolgersi alla fonte originaria. I listini delle
principali società immobiliari, ad esempio,
sono gratuiti e basta rivolgersi a una filiale
per avere una copia della più recente pubblicazione.
I listini però hanno un
difetto ineliminabile: presentano quotazioni medie,
che spaziano in una forbice minimo massimo molto
ampia, e suscettibile di ulteriore variazioni
in presenza di particolari condizioni. Quando
un borsino dice che in una certa zona le case
ristrutturate costano da 4 a 6 milioni al metro
e che, a seconda dell’edificio, i valori
possono variare ancora del 15% in realtà
ottengo l’informazione che una casa può
valere da 3.400.000 a 6.900.000. Un po’
vago.
Per cui bisogna darsi da fare
direttamente, mettendo a confronto i prezzi cui
sono offerti (e anche questo comunque è
un limite, perché il lavoro andrebbe fatto
sui prezzi a cui si concludono le trattative non
a quelli con cui si aprono) altri immobili in
zona, informandosi presso le agenzie. Internet
e in particolare Domusclick, con il suo ampio
ventaglio di offerta, consente di svolgere questo
lavoro rapidamente e senza muoversi dalla scrivania.
